Предлагается Торговое помещение в Московской области, г. Дедовск, центр города, один из крупных магазинов города. Описание объекта: Предлагаемый объект расположен на первой линии в 15 минутах от жд станции, в густо населённом жилом районе. Большие витриные окна. Торговое помещение состоит из трёх уровней : - 0 этаж площадью 660 м²; - 1-й этаж площадью 660 м²; - 2-ой этаж площадью 660 м²; - парковка муниципальная. Помещение магазина находиться в отдельно стоящем здании. Торговое помещение магазина может работать 24 часа. Беспрепятственный круглосуточный подъезд к Магазину. Отопление, водопровод - центральный. На данный момент заключённых долгосрочных договоров аренды нет, предварительно есть потенциальные арендаторы. Контакты мы обязательно предоставим. На основании средней стоимости аренды в Торгового Помещения, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду всех площадей, данная недвижимость может приносить до 14 652 000 в год . Окупаемость на вложенные инвестиции 6 лет . Аналогичных магазинов в этом районе практически нет. Объект находится в настоящее время в управлении и будет продан непосредственно новому инвестору. По прогнозам специалистов нашей компании цена такого арендного бизнеса может дополнительно вырасти на 10-15% по причине активного спроса на рынке арендного бизнеса с окупаемостью до 6 лет, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта. Ниже расписана арендная ставка этого торгового помещения: Цена 85 536 000 окупиться через 6 лет Аренды: 0 этаж - 300 за метр * 660 кв.м. = 198 000; 1 этаж - 850 за метр * 660 кв.м.= 561 000 ;2 этаж - 700 за метр * 660 кв.м. = 462 000 . Итого в месяц : 1 221 000 * 12 месяцев = 14 652 000 в год * 6 лет = 87 912 000. Описание местности: Жилой спальный район. Объект находиться на первой линии хорошо просматривается с дороги. Отличные подъездные пути к торговому помещению.