От чего зависит окупаемость арендного бизнеса?
Высокая окупаемость арендного бизнеса объясняет то, почему на подобные проекты охотно обращают внимание многие инвесторы, среди которых есть и «частники», и крупные игроки.
Выбор между коммерческой и жилой недвижимостью
Недавние статистические исследования подтвердили то, что наиболее выгодными являются инвестиции в коммерческую недвижимость. Окупаемость арендного бизнеса такого типа в три раза больше, нежели если речь идет о сдаче в аренду жилых помещений и квартир.
Обратимся к цифрам. Средняя цена обыкновенной однокомнатной квартиры в спальном районе на вторичном рынке составляет около 5,5-6 миллионов рублей. Даже если речь идет о квартире с качественным современным ремонтом, арендная ставка начинается от 27-30 тысяч рублей. То есть, срок, в течение которого данный бизнес окупит себя, может достигать 19-20 лет.
В то же время окупаемость арендного бизнеса для владельцев коммерческой недвижимости гораздо выше – в среднем, проекты могут «отбить» вложенные в них средства за 6-7 лет.
Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность арендного бизнеса
Эксперты утверждают, что чем больше размер начальных вложений, тем быстрее бизнес окупит себя и тем больше прибыли принесет в итоге. Но следует понимать, что окупаемость арендного бизнеса напрямую зависит и от ряда других факторов:
-
особенности объекта;
-
инвестор (юридическое либо физическое лицо);
-
продолжительность инвестиционного периода;
-
источники финансирования;
-
планируемые регулярные расходы.
Все эти факторы влияют на финансовое состояние всего проекта в целом и, как следствие, - на то, как быстро он окупит себя.
Как правильно оценить объект?
Точная оценка окупаемости арендного бизнеса может быть произведена только специалистами, работающими в данной сфере и досконально знающими все те факторы, которые могут ускорить или замедлить процесс возвращения средств. А потому, если вам нужны точные данные, лучше не тратить время на самостоятельные подсчеты, а обратиться в компанию, которая сможет сделать это за вас. Вам же останется только определиться с тем, желаете ли вы инвестировать средства в данную недвижимость.
Высокая окупаемость арендного бизнеса объясняет то, почему на подобные проекты охотно обращают внимание многие инвесторы, среди которых есть и «частники», и крупные игроки.Выбор между коммерческой и жилой недвижимостью
Недавние статистические исследования подтвердили то, что наиболее выгодными являются инвестиции в коммерческую недвижимость. Окупаемость арендного бизнеса такого типа в три раза больше, нежели если речь идет о сдаче в аренду жилых помещений и квартир.
Обратимся к цифрам. Средняя цена обыкновенной однокомнатной квартиры в спальном районе на вторичном рынке составляет около 5,5-6 миллионов рублей. Даже если речь идет о квартире с качественным современным ремонтом, арендная ставка начинается от 27-30 тысяч рублей. То есть, срок, в течение которого данный бизнес окупит себя, может достигать 19-20 лет.
В то же время окупаемость арендного бизнеса для владельцев коммерческой недвижимости гораздо выше – в среднем, проекты могут «отбить» вложенные в них средства за 6-7 лет.
Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность арендного бизнеса
Эксперты утверждают, что чем больше размер начальных вложений, тем быстрее бизнес окупит себя и тем больше прибыли принесет в итоге. Но следует понимать, что окупаемость арендного бизнеса напрямую зависит и от ряда других факторов:
-
особенности объекта;
-
инвестор (юридическое либо физическое лицо);
-
продолжительность инвестиционного периода;
-
источники финансирования;
-
планируемые регулярные расходы.
Все эти факторы влияют на финансовое состояние всего проекта в целом и, как следствие, - на то, как быстро он окупит себя.
Как правильно оценить объект?
Точная оценка окупаемости арендного бизнеса может быть произведена только специалистами, работающими в данной сфере и досконально знающими все те факторы, которые могут ускорить или замедлить процесс возвращения средств. А потому, если вам нужны точные данные, лучше не тратить время на самостоятельные подсчеты, а обратиться в компанию, которая сможет сделать это за вас. Вам же останется только определиться с тем, желаете ли вы инвестировать средства в данную недвижимость.