Арендный бизнес
Арендный бизнес формата «Street Retail» — это «голубые фишки» в сфере недвижимости, представляющие собой торговые помещения, расположенные на первых линиях основных улиц города, в местах с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, имеющие отдельный вход, витрины и пригодные для розничной торговли, предприятий общественного питания, отделений банков и т.д. По таким критериям как доходность, ликвидность, простота управления, устойчивость к экономическим потрясениям инвестиции в «стрит-ритейл» выгодно отличаются от инвестиций в квартиры, офисы, особняки и склады.
Преимущества:
Доход от сдачи в аренду ежегодно увеличивается благодаря предусмотренной договором аренды индексации (от 5 % до 10%);
Под объект недвижимости с арендатором легко получить банковский кредит;
Договор аренды, как правило, является долгосрочным (от 3 до 20 лет), а значит, нет необходимости ежегодно заниматься поиском нового арендатора;
Простота в управлении: инвестор только получает доход, ежедневное управление объектом, оплату коммунальных платежей и т.п. можно отнести к обязательствам арендатора;
Реальный срок окупаемости объекта торговой недвижимости в 2 раза меньше, чем у квартиры или офиса. ( в среднем 8-10 лет).
Преимущества:
Доход от сдачи в аренду ежегодно увеличивается благодаря предусмотренной договором аренды индексации (от 5 % до 10%);
Под объект недвижимости с арендатором легко получить банковский кредит;
Договор аренды, как правило, является долгосрочным (от 3 до 20 лет), а значит, нет необходимости ежегодно заниматься поиском нового арендатора;
Простота в управлении: инвестор только получает доход, ежедневное управление объектом, оплату коммунальных платежей и т.п. можно отнести к обязательствам арендатора;
Реальный срок окупаемости объекта торговой недвижимости в 2 раза меньше, чем у квартиры или офиса. ( в среднем 8-10 лет).