Арендный бизнес: стоит ли инвестировать средства в недвижимость?
В последние годы одним из наиболее выгодных и перспективных считается арендный бизнес. Основным его преимуществом, бесспорно, является низкий порог входа – он не требует крупных капиталовложений, но стабильно приносит доход.
Виды арендного бизнеса
Те, кто решили получать доход от сдачи недвижимости в аренду, могут выбирать из трех основных вариантов:
-
самостоятельное строительство и самостоятельная сдача объекта в аренду;
-
покупка недвижимости на собственные либо заемные средства с последующей ее сдачей в аренду;
-
приобретение уже готового арендного бизнеса.
Каждый из этих вариантов имеет свои недостатки и преимущества, однако первая схема действий требует больших стартовых вложений, а потому в большинстве случаев предприниматели склоняются к одной из двух последних.
Преимущества арендного бизнеса
Арендный бизнес позволяет любому желающему начать получать пассивный доход. Это значит, что непосредственное постоянное участие предпринимателя в процессе не требуется. Одновременно с тем, данный вид бизнеса имеет ряд других преимуществ:
-
Надежность. Вне зависимости от экономической ситуации спрос на аренду помещений (как жилых, так и нежилых) остается очень высоким. В то же время на протяжении всего срока эксплуатации недвижимость приносит стабильный доход. Что до рисков утраты имущества, то в специализированных компаниях его всегда можно застраховать.
-
Рентабельность. В зависимости от формата бизнеса доход может составлять от 10 до 30% от стартовых капиталовложений. А при условии сохранения стабильных цен на недвижимость она полностью окупит себя за 7-8 лет.
-
Ликвидность. Арендный бизнес практически в любой момент можно продать с максимальной выгодой для себя.
То есть, решив начать получать доход, сдавая недвижимость в аренду, вы в любом случае не прогадаете и обеспечите себе регулярный доход, который может даже возрасти, если увеличится стоимость объекта.
Недостатки арендного бизнеса
Конечно, они существуют. Об одном из них мы уже упоминали выше – всегда остается риск утраты имущества. Однако предусмотрительно застраховав его, об этом можно не беспокоиться. Другим минусом является то, что во время простоев (то есть, тех периодов, когда помещение не используется вообще) вы будете терпеть большие убытки. Именно по этой причине многие предприниматели отдают предпочтение длительной аренде, а также активно пользуются услугами риелторов и других специалистов, помогающих в кратчайшие сроки подыскать клиентов.
В последние годы одним из наиболее выгодных и перспективных считается арендный бизнес. Основным его преимуществом, бесспорно, является низкий порог входа – он не требует крупных капиталовложений, но стабильно приносит доход.Виды арендного бизнеса
Те, кто решили получать доход от сдачи недвижимости в аренду, могут выбирать из трех основных вариантов:
-
самостоятельное строительство и самостоятельная сдача объекта в аренду;
-
покупка недвижимости на собственные либо заемные средства с последующей ее сдачей в аренду;
-
приобретение уже готового арендного бизнеса.
Каждый из этих вариантов имеет свои недостатки и преимущества, однако первая схема действий требует больших стартовых вложений, а потому в большинстве случаев предприниматели склоняются к одной из двух последних.
Преимущества арендного бизнеса
Арендный бизнес позволяет любому желающему начать получать пассивный доход. Это значит, что непосредственное постоянное участие предпринимателя в процессе не требуется. Одновременно с тем, данный вид бизнеса имеет ряд других преимуществ:
-
Надежность. Вне зависимости от экономической ситуации спрос на аренду помещений (как жилых, так и нежилых) остается очень высоким. В то же время на протяжении всего срока эксплуатации недвижимость приносит стабильный доход. Что до рисков утраты имущества, то в специализированных компаниях его всегда можно застраховать.
-
Рентабельность. В зависимости от формата бизнеса доход может составлять от 10 до 30% от стартовых капиталовложений. А при условии сохранения стабильных цен на недвижимость она полностью окупит себя за 7-8 лет.
-
Ликвидность. Арендный бизнес практически в любой момент можно продать с максимальной выгодой для себя.
То есть, решив начать получать доход, сдавая недвижимость в аренду, вы в любом случае не прогадаете и обеспечите себе регулярный доход, который может даже возрасти, если увеличится стоимость объекта.
Недостатки арендного бизнеса
Конечно, они существуют. Об одном из них мы уже упоминали выше – всегда остается риск утраты имущества. Однако предусмотрительно застраховав его, об этом можно не беспокоиться. Другим минусом является то, что во время простоев (то есть, тех периодов, когда помещение не используется вообще) вы будете терпеть большие убытки. Именно по этой причине многие предприниматели отдают предпочтение длительной аренде, а также активно пользуются услугами риелторов и других специалистов, помогающих в кратчайшие сроки подыскать клиентов.